1974〜1984年築, 専有面積32.12㎡〜52.12㎡の平均販売価格
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日興パレス大森
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,663万円
63.2万円/㎡
1,301
2,209
3,117
4,025
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜3,117万円
52.4万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年9月13日
日興パレス大森
2,180万円（51.8万円/㎡）/ 7階 / 42.12㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 2,180万円 | 51.8万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,780万円 | 54.8万円 | 5階 | 50.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,080万円 | 49.4万円 | 8階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,080万円 | 49.4万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,180万円 | 51.8万円 | 8階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,980万円 | 73.3万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,180万円 | 51.8万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 58.9万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 61.3万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 68.8万円 | 11階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は54.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 日興パレス大森 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅5分 | 2,180万円 | 51.8万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/29 | プレジデントハイツ五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 2,440万円 | 64.2万円 | 38.02㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/08/05 | セブンスターマンション第5五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,920万円 | 40.3万円 | 47.6㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,780万円 | 61.8万円 | 45.01㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 五反田永谷タウンプラザ 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 2,880万円 | 60.2万円 | 47.83㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,880万円 | 59.5万円 | 31.6㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/26 | セブンスターマンション五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,000万円 | 41.1万円 | 48.7㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 朝日西五反田マンション 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,480万円 | 50.7万円 | 48.9㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,590万円 | 47.8万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 2,380万円 | 61.0万円 | 38.99㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ドウェル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 2,320万円 | 57.8万円 | 40.16㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/10 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅7分 | 2,450万円 | 63.0万円 | 38.88㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/13 | サニーコーポ大崎 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 2,280万円 | 54.9万円 | 41.54㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/04 | サニーコーポ五反田 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 2,200万円 | 49.7万円 | 44.26㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/07 | GSハイム荏原 品川区中延六丁目 | 中延駅3分 | 1,440万円 | 39.5万円 | 36.49㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/24 | スカイパレス中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅5分 | 1,980万円 | 51.4万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/13 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 2,680万円 | 52.7万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/24 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 1,880万円 | 55.0万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
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